Free Investment Property Calculator Australia

Чи повинен я купити цю нерухомість для інвестицій?
Чи буде це властивість бути негативно передача інвестиційної власності?
Що податкові відрахування я можу отримати від інвестування на оренді?
Скільки мені потрібно платити зі своєї кишені на щотижневій основі для цієї інвестиційної власності?

Наведені вище результати є лише кілька запитань, що це безкоштовно Інвестиційний калькулятор нерухомості може допомогти вам у власність investot знайти відповіді.

На початку 2008 року я створив калькулятор власності інвестицій в Excel таблицю для мого особистого використання, щоб допомогти мені з моєю інвестицій у нерухомість аналізу. Я використав цю інвестицій у нерухомість калькулятор книгу на кілька потенційних об'єктів, розташованих у Сіднеї. В кінці 2008 року я купив інвестиційний квартиру з однією спальнею в Сіднеї Півдня і закріплені тільки відсотки кредиту, включаючи 100% від покупної ціни нерухомості плюс мита тощо Тепер це властивість стає позитивним грошовий потік інвестиційного майна.

Це безкоштовно Інвестиційний калькулятор нерухомості автоматично обчислює податок на прибуток до і після відрахувань. Тим не менш, це не автоматично заповнює всі уряди податок, мита, амортизації вартості будівництва. Якщо ви хочете зберегти ваш час від розрахунку всі уряди податок, мита, і т.д., ви можете придбати стандартний Інвестиційний калькулятор нерухомості для Значення за гроші ціною AU $ 29.00 для вашого особистого використання.

Будь ласка, зверніть увагу: всі інвестиційні калькулятори власності (Безкоштовна версія, стандартна версія, або професійна версія) мають той же набір наступних припущеннях.

(1) Передбачається, інвестор має інтерес тільки іпотечного кредиту і відсотки віднімаються для цілей оподаткування.

(2) При розрахунку "Новий Податковий оплачується" податкові ставки, застосовувані до жителів Австралії використовуються. Калькулятор не включати будь-які фактори, які можуть вплинути на суму податку до сплати, наприклад, Medicare Леві, внесків КББ будь-яких знижок і відрахувань.

(3) Спосіб дисконту використовується для розрахунку приріст капіталу податок, якщо ви тримаєте власність протягом принаймні 12 місяців. Відсоток знижки становить 50%.

(4) Всі місяці передбачаються однакової довжини. Один рік передбачається містити рівно 52 тижнів або 26 двотижневих. Це неявно припускає, що в рік 364 днів, а не фактичне 365 або 366.

Вимоги

Excel +2002 (XP) / 2003/2007